Tương lai chính trị không được đảm bảo của Hồng Kông đã khiến cho làn sóng di cư ra khỏi đặc khu hành chính này tăng mạnh trong suốt 18 tháng qua. Giữa rất nhiều thành phố trên thế giới, London hiện đang nổi lên như một điểm đến được yêu thích, đặc biệt là đối với giới nhà giàu. Tháng 7 năm ngoái, chính phủ Anh đã cho phép 3 triệu người có hộ chiếu diện công dân Anh ở nước ngoài tại Hồng Kông cơ hội nhập tịch Anh.
Đồng thời, các đại lý bất động sản ở Anh cũng cho biết, trong thời gian tháng qua, số lượng bất động sản đã bán cho khách Hong Kong cũng tăng gấp đôi, chủ yếu là bất động sản để ở. Thông tin về làn sóng di dân sang Anh của người dân Hồng Kông sẽ được chúng tôi cập nhật bên dưới.
Hồng Kông lâm vào tình trạng bất ổn chính trị
Đặc khu hành chính Hồng Kông bắt đầu trải qua tình trạng bất ổn vào mùa xuân năm 2019. Khi các cuộc biểu tình quy mô lớn nổ ra nhằm chống lại dự luật dẫn độ sang Trung Quốc đại lục. Dù dự luật này cuối cùng đã được rút lại. Các cuộc biểu tình ủng hộ dân chủ vẫn tiếp diễn mạnh mẽ.
Tháng 6/2020, Bắc Kinh áp đặt luật an ninh quốc gia mới. Làm giảm quyền tự trị của Hồng Kông và kéo theo hàng loạt các vụ bắt giữ người biểu tình, nhà hoạt động vì dân chủ.
Tương lai chính trị đầy bất ổn khiến người dân Hồng Kông cảm thấy lo lắng. Nhiều người, đặc biệt là giới nhà giàu, đã quyết định di cư để bảo đảm an toàn và tài sản.
Anh cho phép người Hồng Kông đến sống và làm việc
Chính phủ Vương quốc Anh gọi luật an ninh mới này là “sự vi phạm rõ ràng và nghiêm trọng”. Tuyên bố chung Trung – Anh. Theo đó Trung Quốc phải tôn trọng sự độc lập hợp pháp của Hồng Kông cho đến năm 2047. Anh đã công bố một hệ thống thị thực mới có tên là BN (O), cho phép hàng triệu người Hồng Kông đến sống và làm việc ở xứ sở sương mù.
Hồi tháng 7 năm ngoái, sau khi Bắc Kinh ban bố luật an ninh quốc gia ở Hong Kong. Chính phủ Anh tuyên bố sẽ cho phép 3 triệu người có hộ chiếu diện công dân Anh ở nước ngoài (BNO) tại Hong Kong cơ hội nhập tịch Anh.
Chính phủ Anh ước tính khoảng 5,4 triệu cư dân Hồng Kông – tương đương với 72% dân số – đủ điều kiện xin cấp thị thực BN (O) và khoảng 300.000 người dự kiến sẽ theo đuổi con đường di cư này trong 5 năm tới.
Arthur Sarkisian, Giám đốc điều hành công ty đầu tư nhập cư Astons. Ông nhận định: “Trong khi nhiều điểm đến trên toàn cầu thể hiện sức hút mạnh mẽ. Thị trường bất động sản Anh cung cấp một nơi trú ẩn an toàn. Đồng thời ổn định và giàu tiềm năng tăng trưởng.” Ngoại trưởng Anh nhấn mạnh không có “hạn ngạch” trong chương trình này. Bao gồm cả những người phụ thuộc đi theo.
Người Hồng Kông quan tâm đến thị trường bất động sản London
Năm 2020 đã chứng kiến một sự gia tăng mạnh mẽ về mức độ quan tâm đến bất động sản London từ dân Hồng Kông. Theo Astons, người Hồng Kông là nhóm khách mua nước ngoài lớn thứ hai ở vùng trung tâm thủ đô London trong ba quý đầu năm 2020.
Họ chiếm 9,2% giao dịch mua bất động sản của người nước ngoài. Họ chi khoảng 305,5 triệu bảng cho 243 giao dịch. Tương đương khoảng 1,19 triệu bảng (1,67 triệu USD) cho mỗi bất động sản. Trong quý 4/2020, đại lý bất động sản Benham & Reeves ghi nhận nhu cầu mua nhà đất của khách Hồng Kông tăng 63% so với cùng kỳ năm trước.
Chỉ số mức độ quan tâm đến bất động sản London liên tục tăng nhanh, lên tới 73%. Đến tháng 2 vừa qua, nhu cầu mua nhà đất London đã tăng vọt lên 200%. Theo Benham&Reeves, đại đa số người Hồng Kông quan tâm đến thị trường London đang tìm mua nhà ở với kế hoạch định cư lâu dài.
Bên cạnh đó, một số người muốn chuyển địa điểm kinh doanh bày tỏ sự quan tâm đến bất động sản thương mại. Tuy nhiên, nhu cầu mua bất động sản London tăng đột biến cũng có thể liên quan đến chính sách tăng thuế tem đối với người mua nước ngoài sẽ có hiệu lực vào tháng 4 tới.
Hồng Kông trở thành nhà đầu tư bất động sản lớn ở Anh
Người Hồng Kông mua nhà ở nhiều nơi với mức giá từ 300.000 Bảng đến 50 triệu Bảng. Tương đương 390.000 USD – 65,5 triệu USD. Ngoài London, họ cũng quan tâm nhiều đến các khu vực có mức giá rẻ hơn như Manchester và Bristol.
Dữ liệu từ Knight Frank cũng cho thấy. Người Hong Kong đã trở thành nhà đầu tư nước ngoài lớn thứ 5 ở Anh trong 12 tháng qua. Sau Trung Quốc, Mỹ, Ấn Độ và Nga. Họ chiếm khoảng 4% giao dịch, tăng từ mức 2,5% trong năm 2016.
Marc von Grundherr, Giám đốc Benham&Reeves, cho biết. Hầu hết khách hàng Hồng Kông của đại lý này là các cặp vợ chồng có 1-2 con. Họ đang tìm kiếm căn hộ hai phòng ngủ, giá khoảng 500.000 bảng.
Cá biệt có một số yêu cầu tìm mua nhà với ngân sách lên đến 2 triệu bảng. Khách Hồng Kông ưa chuộng khu Tây và Tây Bắc London. Vì có cộng đồng người Hoa khá lớn sinh sống. Các khu ngoại ô như Richmond, Roehampton và Barnes cũng là những lựa chọn phổ biến.
Chuyển ra nước ngoài không đồng nghĩa với việc ủng hộ những người biểu tình. Họ chỉ đang tìm cách bảo vệ tài sản. Kiếm thêm nhiều tiền hơn trong khi đa dạng hóa các mối liên kết với Hồng Kông.
Giới siêu giàu Hồng Kông lên kế hoạch di chuyển tài sản
Các chuyên gia nhận định thị thực BN (O) tác động đáng kể đến sự quan tâm của người Hồng Kông. Đến Anh nói chung, London nói riêng. Có nhiều người theo đuổi con đường nhập cư này. Tuy nhiên không có nhóm người Hồng Kông giàu có nhất.
Di cư theo chương trình BN (O) được coi là “tương đương với việc đóng gói hành lý và không bao giờ quay trở lại”. Đây là con đường phù hợp với các nhà hoạt động vì dân chủ. Còn những người giàu có thường sẽ không bán các doanh nghiệp của họ. Nơi mà có trụ sở tại Hồng Kông và rời đi vĩnh viễn.
Trên thực tế, giới siêu giàu Hồng Kông đã bắt đầu lên kế hoạch di chuyển tài sản. Thậm chí cả bản thân và gia đình đến Anh trước khi chương trình thị thực BN (O) được công bố. Sẵn tiềm lực tài chính, họ thường hướng tới thị thực nhà đầu tư vào Anh.
Các nhà đầu tư Hồng Kông đứng đầu danh sách các quốc gia có đơn xin cấp thị thực nhà đầu tư được săn đón nhất. Theo dữ liệu của Astons, có 10 người Hồng Kông đã nhận được thị thực Nhà đầu tư Cấp 1. Yêu cầu phải có tài sản lưu động trị giá 1 triệu bảng ở Anh. Sau 5 năm sở hữu thị thực này, họ sẽ đủ điều kiện được cấp thẻ thường trú.
Theo các chuyên gia, giới siêu giàu lựa chọn thị thực đầu tư. Vì họ chưa muốn rời Hồng Kông vĩnh viễn mà chỉ tìm cách tránh rủi ro. Đồng thời đa dạng hóa tài sản về mặt địa lý.