Theo Olshan Realty, 36 căn nhà hạng sang, có giá từ 4 triệu USD trở lên tại khu Manhattan ở trung tâm New York, Mỹ đã được bán thành công, đạt mốc doanh số tương đương với thời điểm trước khi đại dịch Covid-19 bùng phát. Thị trường bất động sản hạng sang ở New York đang trên đà phục hồi mạnh mẽ.
Nguyên nhân được đánh giá là thúc đẩy thị trường bất động sản hạng sang ở New York phục hồi đó là lãi suất ngân hàng giảm, thị trường chứng khoán vững chắc và những thông tin tích cực về vắc-xin ngừa Covid-19. Cùng tìm hiểu rõ hơn về sự phục hồi của bất động sản hạng sang ở new York qua bài viết của chúng tôi bên dưới.
Thị trường bất động sản hạng sang New York phục hồi mạnh mẽ
Thị trường bất động sản hạng sang New York, đặc biệt là khu trung tâm Manhattan tiếp tục cho thấy sự phục hồi, khởi sắc trong tháng 2/2021. Theo báo cáo mới nhất của Olshan Realty, trong tuần trước, có tới 36 căn nhà. Bao gồm cả căn hộ và nhà phố, trị giá từ 4 triệu USD trở lên đã được chốt bán thành công.
Mức doanh số ấn tượng này cao tương đương thời điểm trước Covid. Tổng cộng trong 3 tuần đầu tháng 2/2021, có 104 giao dịch bất động sản hạng sang ở Manhattan đã được thực hiện thành công, đạt tổng trị giá 851 triệu USD.
Tháng 2 trở thành tháng giao dịch sôi động nhất. Thiết lập kỷ lục hiệu suất bán hàng trong 3 tuần cao nhất kể mùa xuân năm 2015. Bất động sản hạng sang New York tiếp tục bán chạy. Cho thấy sự khởi sắc mạnh mẽ.
Nguyên nhân thúc đẩy thị trường bất động sản New York phục hồi
Lãi suất ngân hàng thấp, thị trường chứng khoán vững chắc và những thông tin tích cực về vắc-xin ngừa Covid-19 được cho là nguyên nhân thúc đẩy thị trường bất động sản cao cấp New York khởi sắc.
Cụ thể, bà Donna Olshan, Chủ tịch công ty bất động sản Olshan Realty, nhận định: “Các khoản chiết khấu hấp dẫn, thị trường chứng khoán phát triển mạnh mẽ, lãi suất rất thấp và triển vọng lạc quan về vắc-xin chống dịch đã khiến thị trường sôi động trở lại. Những nhà đầu tư trung thành với New York tìm đến mua nhà. Họ đặt cược vào khả năng hồi sinh của thị trường này.”
Được biết, mức chiết khấu của các hợp đồng bán nhà cao cấp ở New York thường khá lớn. Chênh lệch giữa giá chào bán ban đầu và giá chốt giao dịch cuối cùng có thể lên tới 13%. Cao hơn so với mức 4-5% hồi năm 2015. Bà Olshan cũng cho biết diện tích trung bình của các căn hộ bán ra mới đây cũng lớn hơn 7-8%. Do người mua có nhu cầu tìm kiếm không gian sống rộng rãi hơn dưới tác động của đại dịch.
Theo báo cáo của Olshan Realty, hợp đồng đắt giá nhất được ký trong tuần trước. Đó là một căn hộ rộng 390m2, được bán với giá 13,45 triệu USD. Căn hộ cao cấp nằm trên tầng 5 của một khu chung cư 18 tầng trên Đại lộ Madison. Có 6 phòng ngủ và sân hiên ngoài trời.
Covid-19 – Phép thử mới của bất động sản hạng sang
Theo ông Alexander Lewis – chuyên gia của Knight Frank, đại dịch đã mang lại cho những khu nhà có hạng sang một cơ hội lớn để tỏa sáng. Ngoài những vị trí đắc địa, biệt lập, nhà hạng sang đã trở thành nơi làm việc phù hợp. Khi gia chủ phải hạn chế ra ngoài và tiếp xúc nhiều người.
Chia sẻ về quan điểm này, bà Dana Jacobsohn – Phó chủ tịch cấp cao, mảng Dự án phức hợp của Marriott International cho biết. Nhánh bất động sản hạng sang của Marriott thể hiện sự dẻo dai và khả năng chống chịu tốt. Tâm lý khách hàng phân khúc này cũng vững vàng trong giai đoạn nhiều bất ổn. Xu hướng kết hợp mục đích ở, làm việc và giải trí đang ngày càng rõ rệt. Đặc biệt tại các dự án của thương hiệu này.
“Cư dân tại các dự án giờ đây làm việc tại nhà. Vì vậy họ muốn có không gian làm việc tích hợp thuận tiện trong lối sống hàng ngày. Nơi ở chính và nơi nghỉ dưỡng đã và đang hòa vào làm một. Vì vậy tỷ lệ lấp đầy của các dự án bất động sản hạng sang đang cao hơn bao giờ hết”, bà Dana Jacobsohn nói.