Giám sát thi công là người chịu trách nhiệm theo dõi quá trình thi công tại công trường. Trước khi thi công, giám sát viên có nhiệm vụ kiểm tra và đảm bảo chất lượng, khối lượng của nguyên vật liệu đầu vào. Người đảm nhận vị trí này cần nắm rõ các tiêu chuẩn kỹ thuật thi công công trình. Ngoài ra, giám sát viên cần xử lý kịp thời khi xảy ra các vấn đề về tiến độ xây dựng, an toàn lao động và vệ sinh môi trường. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ trình bày các giai đoạn và công việc tiến hành giám sát thi công công trình.
Các giai đoạn tiến hành giám sát thi công
Công tác giám sát thi công là một công tác đặc biệt quan trọng. Các giám sát viên cần xuyên suốt trong quá trình xây dựng nhà ở. Điều này đòi hỏi người giám sát không chỉ nắm vững kĩ thuật xây dựng mà phải có những kinh nghiệm về giám sát thi công. Công việc giám sát trải qua các giai đoạn theo tiến trình xây dựng hoàn thiện công trình xây dựng. Cụ thể, quy trình chia làm 4 giai đoạn:
Chấp hành các quy định
Công tác giám sát thi công phải chấp hành các quy định của công việc thiết kế đã được nhà thầu và chủ đầu tư thông qua. Giám sát viên và các bên tham gia phải cam kết về chất lượng theo hợp đồng giao nhận thầu. Trong quá trình xây dựng công trình, nếu có bất kỳ sự cố hay sai sót nào xảy ra, các bên đều phải căn cứ vào điều khoản hợp đồng để xử lý.
Kiểm tra các điều kiện ban đầu
Giám sát thi công phải có trách nhiệm kiểm tra các điều kiện ban đầu cho quá trình thi công. Kiểm tra về nguồn nguyên liệu cung ứng, thiết bị máy móc tiêu chuẩn. Kiểm định chất lượng đầu vào rất quan trọng. Nếu phát hiện có bất kỳ sai sót không đúng theo hợp đồng, giám sát viên cần có kế hoạch yêu cầu sửa chữa hoặc thay thế ngay.
Giám sát thi công
Giai đoạn xây lắp theo dõi đảm bảo đúng yêu cầu thi công. Đảm bảo tiến độ thi công phù hợp với quy định hợp đồng thiết kế thi công đã được chủ đầu tư và bên giám sát thông qua. Kiểm tra biện pháp thi công, biện pháp an toàn lao động trong quá trình xây dựng. Xác nhận khối lượng hoàn thành, chất lượng công trình. Lập báo cáo giao ban thường kỳ cho chủ đầu tư. Lập biên bàn nghiệm thu theo quy định.
Kiểm tra và đánh giá công trình
Kiểm tra những hạng mục công trình và đánh giá chất lượng thi công. Nếu công trình không đảm bảo yêu cầu kĩ thuật chất lượng công trình, người giám sát cầntổng hợp lại. Sau đó, giám sát viên cần lập văn bản đánh giá tổng thể những sự cố đề xuất của đơn vi thiết kế và xây dựng. Để đảm nhiệm việc này, giám sát viên phải am hiểu về những cách thức giám sát thi công. Từ đó theo kịp tiến độ trong quá trình thi công công trình nhà ở.
Tập hợp hồ sơ và nghiệm thu bàn giao công trình
Giai đoạn hoàn thành xây dựng công trình: Tổ chức giám sát kiểm tra, tập hợp hồ sơ pháp lí về chất lượng của công trình hoàn thành. Đảm bảo công tác nghiệm thu công trình xây dựng phải đúng yêu cầu về chất lượng, yêu cầu thiết kế. Tổng hợp biên bản, giấy tờ trong công tác nghiệm thu bàn giao công trình với bên chủ đầu tư xây dựng.
Những mục cần kiểm tra khi giám sát thi công
- Kế hoạch giám sát thi công;
- Kiểm tra về nhân lực, thiết bị thi công của nhà thầu thi công đưa vào công trường;
- Kiểm tra hệ thống quản lý chất lượng của nhà thầu thi công xây dựng công trình;
- Kiểm tra giấy phép sử dụng các máy móc, thiết bị, vật tư. Đảm bảo yêu cầu an toàn phục vụ thi công xây dựng công trình;
- Kiểm tra phòng thí nghiệm và các cơ sở sản xuất vật liệu, cấu kiện, sản phẩm xây dựng phục vụ thi công xây dựng của nhà thầu;
- Kiểm tra và giám sát chất lượng vật tư, vật liệu và thiết bị lắp đặt vào công trình do nhà thầu thi công xây dựng công trình cung cấp theo yêu cầu của thiết kế;
- Kiểm tra giấy chứng nhận chất lượng của nhà sản xuất. Kết quả thí nghiệm của các phòng thí nghiệm hợp chuẩn và kết quả kiểm định chất lượng thiết bị của các tổ chức được cơ quan nhà nước có thẩm quyền công nhận. Đối với vật liệu, cấu kiện, sản phẩm xây dựng, thiết bị lắp đặt vào công trình trước khi đưa vào xây dựng công trình;
- Khi nghi ngờ các kết quả kiểm tra chất lượng vật liệu, thiết bị lắp đặt vào công trình do nhà thầu thi công xây dựng cung cấp. Chủ đầu tư thực hiện kiểm tra trực tiếp vật tư, vật liệu và thiết bị lắp đặt vào công trình xây dựng.
Các nhiệm vụ chi tiết khi giám sát thi công
Nhà ở là sản phẩm được tạo thành từ công sức lao động của con người. Từ nguyên vật liệu, máy móc, do con người trực tiếp thiết kế và thi công cũng cần kiểm tra. Chính vì vậy, xây dựng nhà ở không chỉ phụ thuộc vào những điều kiện tự nhiên. Nó còn phụ thuộc vào sức lao động của con người, cách quản lý, kiểm tra trong quá trình xây dựng. Sau đây các nhiệm vụ cần thực hiện khi giám sát thi công:
Giám sát và theo dõi biện pháp thi công của nhà thầu
Kiểm tra biện pháp thi công của nhà thầu thi công xây dựng công trình. Phối hợp giám sát và theo dõi quy trình biện pháp xây dựng của nhà thầu xây dựng. Đảm bảo về mặt yêu cầu kỹ thuật cũng như trong đúng thiết kế bản vẽ. Theo dõi tiến độ thi công của nhà thầu, điều chỉnh và phát hiện sai xót trong quá trình thi công. Việc này giúp công trình đạt chất lượng xây dựng.
Kiểm tra vật liệu thi công và xác nhận bản thiết kế
Kiểm giám sát nguồn vật liệu cung ứng cho quá trình thi công. Tiến hành kiểm tra về nguồn vật tư nguyên vật liệu chuẩn bị cho công trình xây dựng. Vật liệu xây dựng phải đúng về chỉ tiêu chủng loại, sốlượng cũng đảm bảo về yếu tố chất lượng cho công trình thi công. Kiểm tra và giám sát thường là quá trình nhà thầu tại hiện trường. Bản thiết kế cần được đánh giá và xác nhận trước khi tiến hành xây dựng.
Tiến hành nghiệm thu và tổng hợp văn bản
Tổ chức nghiệm thu công trình xây dựng theo quy định. Sau giai đoạn thi công xong công rình nhà ở, giám sát viên tiến hành nghiệm thu công trình xây dựng theo đúng quy định của bộ Xây Dựng (TCXDVN 371:2006 và chương V nghị định 15/2003 NĐ – CP)
Tập hợp, kiểm tra tài liệu phục vụ nghiệm thu công việc xây dựng. Bộ phận công trình, giai đoạn đánh giá và kiểm tra thi công xây dựng. Nghiệm thu thiết bị, nghiệm thu công trình xây dựng và hoàn thành công trình xây dựng. Kiểm tra, phát hiện sai sót, bất hợp lý về thiết kế để điều chỉnh hoặc yêu cầu nhà thầu có kế hoạch điều chỉnh.
Kiểm định lại chất lượng công trình
Tổ chức kiểm định lại chất lượng công trình xây dựng khi có nghi ngờ về chất lượng. Kiểm định chất lượng của thi công bằng nhiều phương pháp khác nhau để đảm bảo về chất lượng của công trình xây dựng> Sự an toàn cũng như độ vững chắc của toàn bộ công trình cần được chú ý. Giải quyết những vướng mắc, phát sinh trong xây dựng công trình.
Ai có nhiệm vụ kiểm tra lại quy trình giám sát thi công?
Giám đốc trung tâm, tổ quản lí kỹ thuật của trung tâm theo quyết đinh thành lập tổ kiểm tra. Mục đích là để kiểm tra việc thực hiện công việc tư vấn giám sát. Giám sát chính lập báo cáo hoàn thành gửi trung tâm kiểm tra trước khi gửi cho chủ đầu tư xem xét. Bàn giao đưa công trình vào sử dụng theo Biên bản bàn giao đưa công trình vào sử dụng.
