Dưới ảnh hưởng mãnh mẽ của đại dịch Covid-19, nhu cầu tìm nhà ở cho cả gia đình đa thế hệ đang có xu hướng tăng mạnh tại Mỹ. Trong năm 2020, đã có 12% người tìm nhà đã chọn những ngôi nhà cho cả gia đình sinh sống. Đây cũng là con số cao nhất từ trước tới nay đối với thị trường nhà ở đa thế hệ
Giá nhà ở Mỹ đã bắt đầu leo thang mạnh từ mùa hè năm ngoái khi mà lệnh phong toả chống dịch Covid-19 được nới ở nước này. Sau một thời gian ở nhà, nhiều người Mỹ bắt đầu nhận thấy họ có nhu cầu sở hữu căn nhà lớn hơn để cho đại gia đình sinh sống. Thông tin về xu hướng nhà ở đa thế hệ ở Mỹ được chúng tôi đề cập ngay sau đây.
Người Mỹ có xu hướng mua nhà đa thế hệ
Cụ thể, theo một báo cáo mới đây của Hiệp hội Môi giới Bất động sản Mỹ (NAR), trong năm ngoái, có 18% người mua nhà trong độ tuổi từ 41-55 quyết định mua nhà ở cho nhiều thế hệ trong gia đình họ. Với nhóm người mua trên 75 tuổi, nhà đa thế hệ cũng chiếm khoảng 17% tổng lượng giao dịch.
Nhà đa thế hệ vốn không phải lựa chọn phổ biến ở thị trường bất động sản Mỹ. Vì lối sống của người dân đề cao sự độc lập, tự do cá nhân. Các gia đình hạt nhân (gồm cha mẹ và con cái) thường sống ở nhà riêng, ít trường hợp sống chung kiểu “tam đại đồng đường”.
Tuy nhiên, đại dịch Covid-19 bùng nổ đã thay đổi cách nghĩ và ưu tiên của nhiều người. Nhu cầu mua nhà lớn cho gia đình đa thế hệ cùng chung sống đã gia tăng đáng kể trong năm qua.Ảnh hưởng của đại dịch Covid-19 đã thúc đẩy nhu cầu tìm nhà đa thế hệ của người Mỹ trong năm 2020.
Lý giải nguyên nhân nhu cầu mua nhà đa thế hệ ở Mỹ tăng
Giá nhà ở Mỹ bắt đầu leo thang mạnh từ mùa hè năm ngoái. Khi lệnh phong toả chống dịch Covid-19 bắt đầu được nới ở nước này. Sau một thời gian ở nhà nhiều hơn. Nhiều người Mỹ bắt đầu nhận thấy họ có nhu cầu sở hữu những căn nhà lớn hơn.
Ngoài ra, cũng có những người nhân cơ hội được làm việc ở nhà nhanh chóng chuyển khỏi các khu vực đô thị có mức phí sinh hoạt đắt đỏ. Bên cạnh đó, lãi suất vay thế chấp nhà siêu thấp cũng là một nguyên nhân khiến giá nhà ở Mỹ leo thang chóng mặt.
Bà Jessica Lautz, đại diện NAR, cho biết: “Có nhiều lý do khiến các gia đình đa thế hệ lựa chọn sống cùng nhau. Nổi bật trong số đó là mục đích tiết kiệm tiền và cảm giác an toàn.” Nền kinh tế bị ảnh hưởng nặng nề của đại dịch khiến nhiều người mất việc làm hoặc giảm thu nhập. Tình hình khó khăn khiến nhiều cặp đôi trẻ phải thay đổi kế hoạch mua nhà ở riêng.
Các gia đình tìm mua những ngôi nhà rộng hơn. Sống cùng nhau nhằm tiết kiệm tiền và san sẻ chi phí sinh hoạt. Đại dịch cũng khiến nhiều người bất an, lo lắng. Đồng thời muốn được ở gần người thân của mình hơn trước. Nhiều người cao tuổi cho biết họ cảm thấy an toàn hơn khi sống chung với con cháu, dù phải cách ly thì ở cùng với gia đình vẫn tốt hơn so với việc không thể gặp mặt nhau.
Thông tin về nhân khẩu học của người mua nhà Mỹ năm 2020
Báo cáo của NAR cũng hé lộ nhiều thông tin về nhân khẩu học của người mua nhà Mỹ năm 2020. Cụ thể, nhóm người trong độ tuổi từ 22-40 chiếm tỷ lệ cao nhất. Trong tổng số người mua nhà vào năm ngoái, đạt 37%. Tiếp theo là nhóm tuổi từ 56-74, chiếm 32% và nhóm tuổi từ 41-55, chiếm 24%. Nhóm tuổi từ 18-24 chỉ chiếm 2% trong tổng số.
Về tài chính, nhóm tuổi từ 41-55 chi nhiều tiền mua nhà nhất. Trung bình khoảng 305.000 USD mỗi căn. Khoảng 17% trong số này sẵn sàng chi hơn 500.000 USD cho một ngôi nhà mới. Nhóm tuổi từ 31-40 chi trung bình 300.00 USD để mua nhà. Trong đó 18% chọn nhà có giá từ 500.000 USD trở lên.
Không bất ngờ, nhóm người mua trẻ tuổi, từ 22-30 chi ít nhất. Trung bình khoảng 229.000 USD. Chỉ 6% trong số họ đủ khả năng tài chính để mua nhà giá từ 500.000 USD. Kết quả trên được công bố dựa trên khảo sát được thực hiện với 8.212 người đã mua nhà ở Mỹ trong năm 2020.
Hiện nay, kinh tế Mỹ đã hồi phục mạnh nhưng Fed vẫn giữ các biện pháp hỗ trợ này. Chưa kể hàng nghìn tỷ USD tiền kích cầu mà Chính phủ Mỹ bơm vào nền kinh tế. Đây cũng là một động lực để thị trường bất động sản ở nước này tăng nhiệt.
