Sáng 7/6, theo nguồn tin của Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) tỉnh Khánh Hoà thông tin rằng, cơ quan này đang triển khai các bước mời những đơn vị tư vấn có chức năng xác định giá đất cụ thể đối với 351 dự án bất động sản trên địa bàn. Hàng loạt các dự án bất động sản như khu đô thị và du lịch đã bán cho khách hàng hoặc đưa vào kinh doanh trên địa bàn phải xác định lại giá đất cụ thể. Trong đó có một số dự án đã được các cơ quan trung ương kết luận có sai phạm và cần phải khắc phục hậu quả.
Dự án tại Khánh Hoà phải định giá lại để tránh thất thoát
Việc xác định giá đất cụ thể như nói trên của Sở TN&MT tỉnh Khánh Hoà căn cứ vào Quyết định phê duyệt kế hoạch định giá đất cụ thể trên địa bàn tỉnh năm 2021 được UBND tỉnh thông qua cuối tháng 4/2021.
Trong 351 dự án cần xác định giá đất cụ thể tại tỉnh Khánh Hoà có 306 trường hợp định giá đất. Để tính tiền bồi thường, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất. Có 43 trường hợp định giá đất để thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất. Hai trường hợp xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.
Riêng địa bàn TP.Nha Trang có 124 dự án với tổng diện tích 1.081,7ha cần xác định giá đất cụ thể. Trong đó, có nhiều dự án bất động sản đã phê duyệt giá, đơn cử. Như: Khu đô thị mới Phúc Khánh 2 (phân còn lại); Khu dân cư Phước Long – Vĩnh Trường; Khu đô thị sinh thái bán đảo Thanh Phong; Khu đô thị ven sông Tắc; Khu đô thị The Forest Hotel và Villas; dự án Champarama Resort & Spa; Khu nhà ở Diamond Nha Trang; khu đô thị mới Green Hill Villas; Làng biệt thự Cô Tiên; Làng biệt thự sinh thái Giáng Hương (mở rộng)…
Còn lại hầu hết là những dự án hạ tầng giao thông, công trình công ích, trường học, bệnh viện… Nằm trên địa bàn TP.Cam Ranh, Thị xã Ninh Hoà. Và các huyện Cam Lâm, Vạn Ninh, Khánh Vĩnh, Khánh Sơn.
Nhiều dự án từng được giao với giá đất rẻ không tưởng
Trong số 9 dự án đang được định lại giá đất đợt đầu tiên, có một số dự án sai phạm nghiêm trọng. Như cao ốc văn phòng khách sạn Cat Tiger (số 25 – 26 Nguyễn Đình Chiểu, TP.Nha Trang) do Công ty TNHH dịch vụ – thương mại Cat Tiger làm chủ đầu tư.
Dự án này vốn là đất công rộng gần 3.000 m2, nhưng sau nhiều màn liên doanh liên kết thì rơi vào tay tư nhân với giá chỉ 38 tỉ đồng. Trong khi giá thị trường vị trí đất tại dự án này không dưới 50 triệu đồng/m2. Hiện Công an tỉnh Khánh Hòa đang điều tra những dấu hiệu sai phạm tại dự án.
Trường hợp khác là dự án sân golf và biệt thự sinh thái Cam Ranh. Do Công ty CP đầu tư dầu khí Nha Trang làm chủ đầu tư. Với tổng vốn đầu tư 1.893 tỉ đồng. Dự án được cấp phép từ năm 2008, sau nhiều lần thay đổi giấy chứng nhận, đến tháng 8.2011 dự án được giao đất. Đến thời điểm này, sau 16 lần thay đổi nguồn vốn điều lệ cũng như thoái vốn thì cổ đông lớn nhất tại dự án này thuộc về Công ty CP dịch vụ và xây dựng địa ốc Đất Xanh, chiếm 90,83%. Tháng 8.2018, dự án bị rút giấy chứng nhận đầu tư. Tuy nhiên, đây cũng là dự án nằm trong kết luận thanh tra phải khắc phục hậu quả. Buộc định lại giá đất để chống thất thu nếu dự án tiếp tục được triển khai.
